第四百九十九章 “阴谋”得逞-《神级农场》
第(3/3)页
虎子母亲想了想,说道:“若飞,这我们真的不能要。既然房产证必须写巧儿的名字,那就先办,完事儿之后再过户给你,这总可以吧?”&1t;/p>
夏若飞露出了一丝为难的神色,说道:“可以是可以,不过这过户的费用可不低啊!而且不满五年的房子转让,交易税非常高哦!”&1t;/p>
梁卫民一听,立刻心领神会地掏出手机,调出计算器来,一边算一边说道:“我给你大致算一下吧!你们这种情况只能按二手房交易来过户,这房子产权面积126平方米,单价就算两万吧!周边房价都三万多了,两万已经非常低了……按两万算的话,总价244万,而且咱们这还不算普通住宅,又不满五年,享受不到税率的减免优惠……”&1t;/p>
梁卫民一边说一边在手机计算器里输入数据,最后说道:“算出来了!这种情况下过户,契税732oo元,营业税13664o元,个人所得税244oo元,其他小的费用都不算,光是这三样就需要23424o元!”&1t;/p>
虎子母亲一听忍不住倒吸了一口凉气,半晌才说道:“就……只是把房产证换个名字,就……就要二十三万多?”&1t;/p>
梁卫民耸了耸肩说道:“国家规定就是这样,就连老子过户给儿子,至少也要一两万的费用呢!你们这种情况就更高了……”&1t;/p>
虎子母亲听了,感觉是一筹莫展。&1t;/p>
夏若飞见状,适时地出来说道:“阿姨,您如果实在不想要,那就按您说的,等房产证下来就过户给我,这二十三万多……就当是我给国家税收做贡献了!”&1t;/p>
夏若飞这以退为进的办法还挺有效,虎子母亲一听立刻说道:“不行!不能再花这冤枉钱了!这可是二十多万啊……”&1t;/p>
夏若飞暗笑了一下,耸了耸肩说道:“那我也没办法了……”&1t;/p>
接着,夏若飞又正色说道:“阿姨、巧儿,其实这真的只是我的一番心意而已,你们不用想太多的。房产证上写谁的名字其实都一样。你们现在的居住环境虽然已经改善了不少,但终归是租房子住,而且……巧儿,你马上就要上大学了,难道你忍心看到阿姨还住在租来的房子里吗?再说你们也知道,现在我的经济条件不错,买这样一套房子也非常轻松,甚至可以说是举手之劳,所以……阿姨您就当是我替虎子尽孝好了!”&1t;/p>
夏若飞的话非常的诚挚,就连一旁的梁卫民听了都不禁有些动容。&1t;/p>
虎子母亲眼眶也有些红,她说道:“若飞,我知道你是个好孩子,可是这房子实在是太贵重……”&1t;/p>
“阿姨,要不这样吧!”夏若飞说道,“这房子买都买了,而且过户的话还要花一大笔钱,如果闲置着真的也是浪费,不如装修好之后你们先住着,您实在要不想接受,好歹也等五年以后吧?到时候巧儿大学毕业,应该也逐渐有经济能力了,另外五年以上的房子过户,费用就不用这么高了。”&1t;/p>
梁卫民适时地说道:“是的,二手房交易中,满五年的房子是可以享受营业税优惠,只需缴纳差额部分,而且免征个人所得税,可以便宜很多钱。”&1t;/p>
夏若飞话都说到这个份上了,虎子母亲和林巧用眼神交流了一下,终于有些无奈地点了点头。&1t;/p>
夏若飞在心中欢呼了一声,暗暗地握了一下拳头。&1t;/p>
他费尽心思的安排总算是收到了效果,虎子母亲和林巧最终还是接受了这套房子。&1t;/p>
至于所谓的五年后过户,这只不过是夏若飞的缓兵之计,到时候他自然还会有各种办法来推脱的。&1t;/p>
“梁叔叔,那装修的事情就麻烦你了!”夏若飞高兴地说道,“今天的方案非常不错,后续的调整就辛苦你们的设计师了。”&1t;/p>
“放心吧!交给我了!”梁卫民也十分高兴,“我会让他们尽快把设计稿调整好,到时候……”&1t;/p>
“到时候直接给巧儿,只要她和阿姨都满意就可以开工了!”夏若飞直接说道。&1t;/p>
“好嘞!”&1t;/p>
这时,虎子母亲忍不住问道:“若飞,这么大一套房子,这装修费用可不少吧?”&1t;/p>
刚才林巧看装修方案的时候,虎子母亲在旁边也瞥了几眼,感觉那设计相当的高档,一看就是造价不菲,所以才会忍不住问了一句。&1t;/p>
夏若飞想都没想就说道:“梁叔叔会给我们一个很大的折扣的。再说这房子买了总要装修的嘛!大不了这钱算是我垫付的,以后巧儿赚钱了再还给我!”&1t;/p>
林巧轻轻地咬了咬下唇,低声说道:“若飞哥,谢谢你……”&1t;/p>
“傻丫头!跟我这么见外干什么?”夏若飞宠溺地搓了搓林巧的头,“巧儿,你的设计天赋非常不错,梁叔叔这边的设计师方案出来之后,你自己也可以好好看看,有什么好的想法都可以提出来,让设计师再去调整,总之这房子是你跟阿姨在住,一定要按照你理想中的样子装修出来,不要怕花钱,知道吗?”&1t;/p>
林巧眼角有些湿润,重重地点了点头。&1t;/p>
夏若飞哈哈一笑,说道:“咱们走吧!一会儿还要买书呢!对了,巧儿今天既然来了,就去把那几个字签了吧!梁叔叔这边已经开始办房产证了!”&1t;/p>
第(3/3)页