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    三山市钟楼区。&1t;/p>

    大观天下楼盘售楼部。&1t;/p>

    这是东南省建达集团旗下一个高端楼盘项目。&1t;/p>

    钟楼区是三山市传统的市中心，可以说是寸土寸金，大观天下楼盘周边五百米范围内，基本上含括了所有的基本生活设施，包括三甲医院、大型市、学校、运动场、地铁站、城市综合体等等。&1t;/p>

    最关键的是，大观天下楼盘的业主，子女入学还划片省级重点小学——钟楼区第一中心小学。&1t;/p>

    因此，虽然这个楼盘当初均价两万五的开盘价远三山市的平均房价，但依然销售火爆，很快就售空了。&1t;/p>

    如今大观天下楼盘已经基本完成了竣工验收，即将交房。&1t;/p>

    售楼部基本上处于看守状态——虽然偶尔还有顾客上门，但是已经没有房源了。&1t;/p>

    不过今天，售楼部的气氛却略微有些紧张。&1t;/p>

    经理接了一个电话之后，立刻召集员工突击进行了卫生清扫，然后又把大家叫在一起强调了上班纪律，对于着装不符合要求的员工进行了严厉批评，要求他们立刻整改。&1t;/p>

    原因很简单，刚才集团总办来电话，总公司董事长梁卫民要过来视察，而且已经出，在来的路上了。&1t;/p>

    临阵磨枪，不快也光。&1t;/p>

    售楼部突击整顿之后，看起来倒也窗明几净，而员工们也都个个打起了精神，不管有事没事都一副忙碌的样子。&1t;/p>

    很快，一辆黑色的加长奔驰就开到了售楼部门口。&1t;/p>

    早已等候在那里的售楼部经理连忙快步上前去打开车门。&1t;/p>

    “梁总好！”经理微微躬身叫道。&1t;/p>

    梁卫民迈步下车，微微点了点头。经理恭敬地在一旁引路，把梁卫民让进了售楼部。&1t;/p>

    员工们早已经站成了两排，梁卫民一进来，大家就开始鼓掌。&1t;/p>

    梁卫民脸上露出了一丝微笑，双手虚压，说道：“大家忙去吧！我今天过来就随便走走看看。”&1t;/p>

    售楼部经理领着梁卫民转了一圈，梁卫民脸上带着淡淡的笑容，边走边看，不过却什么也没说。&1t;/p>

    经理心里愈忐忑，也不知道这位大佬今天葫芦里卖的是什么药，同时也生怕有什么错漏被董事长抓住。&1t;/p>

    梁卫民看了一圈之后，淡淡地说道：“小宋，这边还不错，大家都辛苦了。”&1t;/p>

    这位宋经理微微松了一口气，连忙说道：“梁总，感谢您的肯定和鼓励！”&1t;/p>

    梁卫民点了点头，径直走到休息区的沙上坐了下来。&1t;/p>

    宋经理一愣，怎么都视察完了还不走啊？梁总今天怎么这么闲？&1t;/p>

    不过他自然也不敢多问，连忙示意一个面容姣好的女员工去准备茶水和小甜点。&1t;/p>

    梁卫民往沙上一靠，淡淡地说道：“小宋，你去把1号楼18o1和18o2，还有3号楼16o1、16o8的钥匙准备一下，一会儿我有个朋友要过来看看房子。”&1t;/p>

    宋经理这才明白梁卫民今天的来意，在长长地舒了一口气的同时，也连忙应承下来，然后亲自过去按照梁卫民的要求准备好钥匙。&1t;/p>

    这大观天下楼盘已经竣工，正在准备进行验收，下一步很快就要交房了。&1t;/p>

    实际上在去年初开盘的时候，房子就被抢购一空了。&1t;/p>

    当然，这是对普通的购房者来说的，实际上房企都会在手里囤一些“内部房”，而且这些被预留下来的房子，无论是户型、楼盘、朝向什么的都是相对比较好的。&1t;/p>

    这些“内部房”自然是留给公司高层的关系户。&1t;/p>

    当然，房价总体一直都是上扬的趋势，房企囤几套房根本没有成本压力，甚至抓在手里都是升值的。&1t;/p>

    所以这也是业内的普遍做法，所谓的开盘售空，就没有一家是真的把房子卖得一干二净的。&1t;/p>

    宋经理去取钥匙后，员工们也都知道了梁卫民此行的目的。&1t;/p>

    离梁卫民比较远的员工都不禁窃窃私语，对于这个即将到来的顾客十分好奇。&1t;/p>

    按说梁卫民只需要打个电话，让这边把房子钥匙准备好，能给对方什么折扣啥的，在电话里作个指示就行了。&1t;/p>
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