第423章 南海岛泡沫-《生在唐人街》


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    做了些研究,但肯定不如那帮开发商们了解得透彻。”

    “没事,能不能跟我说说当时是什么样?”苏木问他。

    “什么样?大概就是一帮国企都疯了,在政策支持下疯狂涌过去开发房子吧,总人数不过才六百五十多万的南海岛上,在短短五年时间里竟然出现了两万多家房地产公司!

    从1990年到1993年崩盘,当地房价增长超过四倍,最后留下了六百多栋烂尾楼、一万八千八百多公顷闲置土地和八百亿元积压资金,光是四大国有商业银行的坏账就高达三百亿元。开发商纷纷逃离或倒闭,人们形容南海岛,用天涯,海角,烂尾楼来形容,当地直到现在还在为清理烂尾楼和不良贷款而长期努力。”

    等宋楠教授说出这段话,苏木紧接着问道:“后来呢,现在有没有出台政策,我是指压制房地产泡沫的政策?”

    “当然有,房价被限制了,对开发商的资质也进行严格审核,以往只要是国企,都容易从银行拿到开发房地产的钱,现在审核得比较严格。

    在我看来真正的商品房市场还没开始,现在的开发商,主要就是一些国企,用厂里的土地建造好房子,然后卖给职工,有多余的就对外出售。

    绝大部份是这样,经济特区的步子更大一些,地方上为了发展,能把土地使用权卖给开发商,我家附近就有一个正在建造的楼盘,一平米两千七百多,还送个地下室和车库。”

    宋楠怕苏木不了解,接着告诉他:“南海岛房地产泡沫崩盘前,有些地方的房价从一千三左右,涨到五千多!那根本就不是让人住的,都在向曰本看齐,后来曰本房地产出问题,我们也就出了问题,房价高百姓压力大,根本买不起房子,我觉得现在价格都有些高了……”


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